物业应该取缔，社区才是未来

JJKBZ · 发表于 2023-5-27 17:22:07

今天向物业反映一个问题，得到的回复让人很失望。想起这些年报修不修，问题不解决。感觉物业费都扔给狗了。注：是乡下一套空置房，平时偶尔去。还不如目前住的社区管理的小区，几个大叔看看门，每天有人倒垃圾，楼道偶尔扫一下。下面这张照片看一下，一元标准的物业费。

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烟草 · 发表于 2023-5-28 13:31:48

滆湖渔夫发表于 2023-05-27 20:06
乡下的安置房百来块钱物业费都不想交，你有什么权利让物业干着干那！你没有资格！安置房物业政府都有补贴，就你那百来块啊能够小区干啥，换位思考下！连门卫一个月喝水都不够吧！还好意思来发帖

就你最能耐，看你往期的评论，口口声声传递正能量，你说的是正能量的话吗？己所不欲勿施于人！我发现最近论坛里的人说话都阴阳怪气，你老兄也看清楚了，人家是空置房不住，不是安置房…往年人家物业费也交了，今年也没有说不交！只是对物业提出了意见，就不能提？物业就能不搞卫生。这个是公共区域！退一万步说，就算没有交，那个是另一码事！物业可以用正当途径解决！

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滆湖渔夫 · 发表于 2023-5-27 20:06:48

乡下的安置房百来块钱物业费都不想交，你有什么权利让物业干着干那！你没有资格！安置房物业政府都有补贴，就你那百来块啊能够小区干啥，换位思考下！连门卫一个月喝水都不够吧！还好意思来发帖

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路过～看看 · 发表于 2023-5-27 20:28:23

你错！应该是你花钱请的保姆才是，对！

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JJKBZ · 发表于 2023-5-27 22:11:13

滆湖渔夫发表于 2023-05-27 20:06
乡下的安置房百来块钱物业费都不想交，你有什么权利让物业干着干那！你没有资格！安置房物业政府都有补贴，就你那百来块啊能够小区干啥，换位思考下！连门卫一个月喝水都不够吧！还好意思来发帖

一：是空置房，不是安置房。二：物业费是一元每平方，不是几毛钱每平方。一元每平方是无锡市一级收费标准。三：小区政府没有半毛钱补贴。四：我每年都交清，没有拖欠一毛钱。这些都是帖子里写明了，不知道你什么文化水平。所以不要一上来就不分青红皂白喷了一遍。这是钱的事情吗？这不是一天两天的事情，是长期不管理的结果。正确来说应该是物业管理部门失职了。这些事情需要业主来指出吗？指出后就和你讲钱吗？意思就是给钱就做，不给钱不做。

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滆湖渔夫 · 发表于 2023-5-28 18:06:31

JJKBZ 发表于 2023-05-27 22:11
一：是空置房，不是安置房。二：物业费是一元每平方，不是几毛钱每平方。一元每平方是无锡市一级收费标准。三：小区政府没有半毛钱补贴。四：我每年都交清，没有拖欠一毛钱。这些都是帖子里写明了，不知道你什么文化水平。所以不要一上来就不分青红皂白喷了一遍。这是钱的事情吗？这不是一天两天的事情，是长期不管理的结果。正确来说应该是物业管理部门失职了。这些事情需要业主来指出吗？指出后就和你讲钱吗？意思就是给钱就做，不给钱不做。

哈哈！物业服务不好，我不交物业费，听起来天经地义吧！但是恰恰不是这样！你不缴纳物业费，物业有权利向你催缴，甚至依法向人民法院起诉！当然你对物业服务不满意，也可以收集好证据投诉或者依法向人民法院提起诉讼！但是不能以物业服务欠缺为理由拒不缴纳物业费！明白了吗？否则你连诉讼的机会都没有！当然你也可以在物业诉讼你的时候当庭提出反诉！至于会不会赢那谁都知道！

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天下游人 · 发表于 2023-5-28 08:20:35

相关法条规定：不管业主交没交物业费，物业无权单方面降低服务质量或者停止提供服务！物业可通过催缴、法院起诉等途径向业主收物业费！
不管物业服务有没有达到标准，业主须按时足额交物业费！业主可以向相关部门投诉、法院起诉等途径要求物业整改并提供达标的服务！
现实中
业主：物业啥都没做好，凭啥让我交物业费？
物业：业主物业费都还没交，我凭啥提供物业服务？

JJKBZ · 发表于 2023-5-27 20:11:18

虽然房子空着，但是物业费是年年交，就去年的还没交。老生意做的是热情，大大方方答应一下不就好了吗？公共区域堆放杂物难道还要业主来指导工作吗？做物业要做到眼到，手到，心到，耳到，脚到。少了一到都做不好工作。

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james0449 · 发表于 2023-5-27 18:38:09

看起来像扫地阿姨捡的废铁和塑料，当然乡下的话可能有些居民住户也会这么干。

社区管也有社区管的坏处，比如市中心新天地隔壁的二物小区到处都是违建，举报都没人管，社区也懒得去做恶人。

Vivan莫 · 发表于 2023-5-27 18:29:53

你这是哪里啦

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JJKBZ · 发表于 2023-5-28 22:53:29

物业没什么含金量。无非就是保安保洁客服绿化维修。关键问题是要扎扎实实的做好本职工作。事无巨细，业主反映问题，开口闭口物业费交了再和我谈。最后我想说的是，现在每个小区都有网格群，我深刻感受到业主在网格群报修或者提出问题都能得到回复。网格管理员口气和态度比只知道要钱的物业客服好几倍。解决事情的效率快十几倍。当然能做到社区的管理员学历在大专以上，学历肯定要高于物业公司的员工。同样的价钱，肯定是社区的服务贴心。静下心来分析，也许就是这么个道理。

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JJKBZ · 发表于 2023-5-27 21:46:46

滆湖渔夫发表于 2023-05-27 20:06
乡下的安置房百来块钱物业费都不想交，你有什么权利让物业干着干那！你没有资格！安置房物业政府都有补贴，就你那百来块啊能够小区干啥，换位思考下！连门卫一个月喝水都不够吧！还好意思来发帖

麻烦你睁大眼睛看看，是一元的物业费标准，100平方一年1200元。我在帮你普及一下无锡物业费标准，是一级物业费标准。相当于无锡市最高级。交着一星级物业费，享受垃圾级物业管理。

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就是卡罗拉 · 发表于 2023-5-28 09:04:04

天下游人发表于 2023-05-28 08:20
相关法条规定：不管业主交没交物业费，物业无权单方面降低服务质量或者停止提供服务！物业可通过催缴、法院起诉等途径向业主收物业费！
不管物业服务有没有达到标准，业主须按时足额交物业费！业主可以向相关部门投诉、法院起诉等途径要求物业整改并提供达标的服务！
现实中
业主：物业啥都没做好，凭啥让我交物业费？
物业：业主物业费都还没交，我凭啥提供物业服务？

哪个小区？
避坑

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jcsg · 发表于 2023-5-28 09:39:09

说白了，让社区管，你不就是为了想赖掉几个钱么

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华夏儿女2号 · 发表于 2023-5-28 14:11:56

物业费是花钱请祖宗，有的物业只想着收钱，物业人是都是有关系的人，天天在空调房里聊天，空调难得不开，早上八点半下午四点半就没人了，有活就保安保洁做（保安我保洁外聘）5，6个祖宗只管收费和聊天，业主有问题他们视而不见，打电话要么叫你交费要么问你是否同意动维修基金。他们不想好好经营，只想好着如何把维修基金拿出来，然后叫业务再交，不交就拍拍屁股跑路。业主想成委员会，难于上青天。所以说物业费最好还交由政府监管最合理。老小区都是政府托管的又便宜又好，物业公司，我只能呵呵，人微言轻

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愤怒的窝雕 · 发表于 2023-5-28 16:00:41

JJKBZ 发表于 2023-05-27 21:46
麻烦你睁大眼睛看看，是一元的物业费标准，100平方一年1200元。我在帮你普及一下无锡物业费标准，是一级物业费标准。相当于无锡市最高级。交着一星级物业费，享受垃圾级物业管理。

什么？一级物业收费才1元每平，那我们小区一年三四千的收费算几级物业，太黑了吧

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滆湖渔夫 · 发表于 2023-5-28 18:10:35

烟草发表于 2023-05-28 13:31
就你最能耐，看你往期的评论，口口声声传递正能量，你说的是正能量的话吗？己所不欲勿施于人！我发现最近论坛里的人说话都阴阳怪气，你老兄也看清楚了，人家是空置房不住，不是安置房…往年人家物业费也交了，今年也没有说不交！只是对物业提出了意见，就不能提？物业就能不搞卫生。这个是公共区域！退一万步说，就算没有交，那个是另一码事！物业可以用正当途径解决！

已经回复LZ，所以没有必要回复你了！两码事！欠缴物业费，看似和物业有关，其实也侵害了其他正常缴费业主的权利！当然如果这个小区90%的业主拒绝缴纳，那我肯定会站在有理这方！因为我曾经评论过某些物业，收你的钱，当你的爹！有些甚至要你的命

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