购买安置房的问题

装修麻烦事

几年前，购买了一套安置房，当时合同定好房主一旦可以领取房产证后积极和买方进行过户。

现在房子可以领取房产证了，小区很多业主也过户并拿到证了，但是本人和原房主进行咨询，发现原房主到目前为止还没有领取房产证，导致过户不能进行。
问问论坛里面的大神，有没有经历过类似的情况？如果有的话能否给点后续的建议？是否有法律支持本人可以绕开原房主进行过户交易？非常感谢了。

wj51401

同情楼主。同样是买了10来年的安置房，原房主一直不去办理房产证，导致无法过户，户口不能迁入；今年总算“催”着办理后“顺利”过户完毕，前提是又给了5个w；由于是原房主办好后立即过户，不满两年（也真心不想再等，怕又出什么幺蛾子），多缴了5w多的税，前前后后多花了10w多，不谈了拿到产证算安心了。

醉在阳羡

基本上就是要跟你敲竹杠了，这种例子太多了，所以强烈建议不购买没有产权的房子

wjliuhui27

装修麻烦事 发表于 2023-05-03 15:55
真的啊？有没有案例？非常感谢

律师费不要钱啊

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fitman

他不提要求拖着不办无非就是等你开口出点费用，正常思维应该不会狮子大开口，主动点吧，不然么就打官司叫房东退钱赔违约金，麻烦点而已

happy宜兴

直接请律师，本人已经拿到证

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装修麻烦事

wjliuhui27 发表于 2023-5-3 14:32
该花的钱一点不能省，楼主想不花钱就把房产证拿下来吧

该给的肯定给，但是狮子大开口的也不惯着，问题是对方目前没有提出任何要求，而且没有拿证。也不告诉你为什么不拿证。总觉得拖着不是事情

兰陵入阵曲

装修麻烦事 发表于 2023-05-03 14:47
该给的肯定给，但是狮子大开口的也不惯着，问题是对方目前没有提出任何要求，而且没有拿证。也不告诉你为什么不拿证。总觉得拖着不是事情

有的房子拿房时有暗箱操作，不要问我是怎么知道的

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wjliuhui27

装修麻烦事 发表于 2023-05-03 14:47
该给的肯定给，但是狮子大开口的也不惯着，问题是对方目前没有提出任何要求，而且没有拿证。也不告诉你为什么不拿证。总觉得拖着不是事情

小钱多少还是要花的，大了肯定不给啊

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和友善

沟通无效的情况下直接打官司 甚至不用律师。宜兴有过先例的

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369275743

同一个小区可以领，原房主应该也能领了，为什么不领，肯定是有原因的。先看看你的买卖合同，没问题的话和原房主打电话沟通下确认下购买事实，原房主的家人是否知道。然后走法律途径，当然这个途径费时费力。或者你们可以商量下给多少可以领，5w以内的话赶紧给了领吧

wjliuhui27

该花的钱一点不能省，楼主想不花钱就把房产证拿下来吧

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装修麻烦事

和友善 发表于 2023-5-3 15:00
沟通无效的情况下直接打官司 甚至不用律师。宜兴有过先例的

真的啊？有没有案例？非常感谢

和友善

装修麻烦事 发表于 2023-05-03 15:55
真的啊？有没有案例？非常感谢

这种事情 需要自己去找  你可以先花点前咨询一下律师 顶多大几百。听一听专业的意见建议，你在群里面，大多只能给个不怎么专业的建议。

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路过～看看

案例就是判原房主按现在房价退给您

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qingfengcdl

安置房领证也要手续费的呀，房东肯定是一分钱不想出，没准还在要点好处费。建议先上门协商一下，你总归要出点钱的。还有过户又是一笔费用。

jsyxsxl

基本上就是要跟你敲竹杠了，1-2万是客气的了，这种例子太多了，关键是因为房产证没满两年，还要多交税。

阳羡小白龙

基本上就是要跟你敲竹杠了，1-2万是客气的了，这种例子太多了，关键是因为房产证没满两年，还要多交税。

木秀于林er

沟通无效的情况下直接打官司

will-en

坑太多了，防不慎防