爱的幸运帆 发表于 2023-10-14 08:51:53

宜兴经开区（屺亭街道）依法处置一例“一房二卖”纠纷！

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近日，随着当事人孙某房屋权证办理完毕，经开区（屺亭街道）处置的一起“一房二卖”的涉民生纠纷终于尘埃落定，最大程度保障了当事人的合法权益，维护了房地产市场交易秩序稳定和诚信履约的良好社会风尚，为优化园区营商环境贡献了力量。

房东“一房二卖”引纠纷
2009年，当事人孙某购买了位于屺亭街道东郊花园的拆迁房，与原房东签订了购房协议，并约定了日后房产过户等事宜。2010年，当事人办理有关手续后，使用和居住至今。2016年，该房屋可办理不动产权证时，原房东将房屋产权证所有人直接登记为其女儿，并未立即过户给当事人。2021年，原房东女儿将该房屋再次售卖给第二买受人，并办理了产权过户。第二买受人多次上门催促当事人搬出该房屋，双方为此产生了纠纷。2022年，第二买受人申请关停了该房屋水电、燃气。
至此，孙某的正常生活受到了影响，其才发现自己购得的房屋已登记在了他人名下。孙某无奈之下到水电、燃气公司试图恢复未果，只能通过12345热线、市长信箱等渠道寻求法律帮助。

街道倾情化解得民心
面对此纠纷，屺亭街道高度重视，为妥善处理矛盾纠纷，切实保障人民群众最关切、最基本的住房保障问题，维护社会公平正义，弘扬正气，促进区域内房地产行业诚信健康发展，屺亭街道主要领导积极与市委政法委沟通协调，多次召集街道班子领导、经开区法庭、派出所、法务等部门召开专题会议，反复梳理案情，结合相似案例在当前法律框架下寻找突破口。同时不断与房屋售卖方沟通，进行释法理、说道理、讲情理，希望其能认识到依法履约是最基本的社会责任。
最终，经过市委政法委、法院、公安、街道等单位部门的通力协作，长期的调查取证，以及对案件反复论证，最终该“一房两卖”案件以孙某胜诉告终，当事人孙某获得了该房屋权属，并在今年10月完成了房产证办理。

诚实守信不仅是社会主义核心价值观的基本内容之一，也是公民守法的一项基本原则。此纠纷，房屋卖售方及中介机构在追逐利益最大化的过程中违背诚信“一房二卖”，不仅违背了公序良俗的原则，还伤及了中介行业及房地产行业的良性发展。诚信是立足之根本，我们在营利的过程中更要注重诚信经营，维护良好的市场秩序。
（来源：宜兴经济技术开发区管理委员会）

白马场 发表于 2023-10-14 22:13:18

拆迁时推房扒屋很迅速，安置房建设么今年推明年，等住进安置房办房产证一拖多少年，无证买卖导致纠纷不断，最后还要送锦旗！

啊哈哈哈 发表于 2023-10-14 11:00:40

可惜，原房东及女儿并没有得到太严厉的惩罚甚至教训

瓶子晚安 发表于 2023-10-14 22:43:06

原房东诈骗罪，要吃牢饭，引以为戒，要让那些坏心思的人断了念想

桂花飘香 发表于 2023-10-14 18:42:48

这件事情的法律关系这么复杂吗？ 复杂事情简单办，一房两卖，直接追究刑责！

啊哈哈哈 发表于 2023-10-14 15:58:50

dearscyang 发表于 2023-10-14 14:15
如果第二买受人是个善意第三人，那是不是就是房子属于第二买受人，然后孙某只能获得相应的赔偿？
应该有故意之嫌，不然买卖房子不上门看看嘛，孙某一直居住在里面的，

yuijh 发表于 2023-10-14 09:54:42

应追究卖家的法律责任，按诈骗罪处理

圣安 发表于 2023-10-14 12:00:30

原房东处罚5万多，黑中介也处罚5-6千

潘学萎 发表于 2023-10-14 10:42:59

胆子够大 诈骗妥妥的

wj51401 发表于 2023-10-14 09:26:01

原房东无德

开元精舍 发表于 2023-10-17 17:00:23

求政府公开这不用脸的一家人！让全国人民群众一起来批判黑心人！

路过～看看 发表于 2023-10-14 09:58:59

这房东一锅人，都是………不是人！宗丧做个事体。

dearscyang 发表于 2023-10-14 14:15:20

如果第二买受人是个善意第三人，那是不是就是房子属于第二买受人，然后孙某只能获得相应的赔偿？

淡然处之 发表于 2023-10-15 06:29:44

原房东女儿被追究法律责任了吗？孙某没有起诉吧？太放纵违法者了！

白马场 发表于 2023-10-15 07:55:48

不碰无证“拆迁房”，不可有害人之心，但也绝不能没有防人之心。如果买了赶快装修入住，先占先得。

阳羡小白龙 发表于 2023-10-16 13:53:11

不可有害人之心，但也绝不能没有防人之心

冬去春又来 发表于 2023-10-16 23:05:55

本帖最后由 冬去春又来 于 2023-10-17 00:06 编辑

hahahahahahahahahaha

冬去春又来 发表于 2023-10-16 23:34:38

本帖最后由 冬去春又来 于 2023-10-17 00:09 编辑

相信公道自在人心，人在做天在看

冬去春又来 发表于 2023-10-18 09:38:42

路过～看看 发表于 2023-10-14 09:58
这房东一锅人，都是………不是人！宗丧做个事体。

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