居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只能保持现状。
村民可以购买宅基地，居民户不是村民资格，可以继承居住，但不能翻建装修
huang0111 发表于 2023-09-08 08:31
90年代办过房产证的，去当地土管所查下。老人过世了的，可能需要提供证明什么的。。。查询过程 要求提供的资料 你一次次的去其他职能补充证明资料什么的，多跑几趟，把房子过户到你爸名下，就没有以后的继承纠纷了
当地的一般查不到吧，要去宜兴土管局，我家以前老房子也是没证，我去宜兴土管局查到的，打印了复印件
典型的老一辈糊涂脑子死不考虑下一辈，我家以前的老房也是这样，连房产证没有，我爸都不去问不去查，随他去这种态度，别人家都有，不过现在都拆掉重建了
你父亲和你爷爷应该在同一个户口下面，爷爷走了以后，户主应该由户口本上的按顺序接替，你先到派出所查询，帮着父亲把户口本的事确认好；确认好后，可以按照宜兴的宅基地要求，对老屋进行确认地基面积，然后到镇里进行登记确认，查找原始的产权，经过两次确权过的，镇里应该留有底根；以上确认后，按照宜兴审批流程，进行房屋改造或者原址重建。不能超宜兴规定的面积。房屋重建后，所有权是你父亲和户口本上所有人的，你不在这个户口上你没有份。万一你父亲哪天没了，你可以继承宅基地上建筑的相应份额，宅基地你没份。目前的所了解到的政策是直至户口本上的全没了，原址户口本上的人可以进行修建房子，继承住宅的可以住到直至房屋不能住为址，中间就不能修缮了。我了解的政策大致如此，不一定对。
子女，父母，配偶是第一继承人。没遗嘱就按这个来
签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。
不平人管不平事 发表于 2023-9-8 08:39
把房子放到你爸名下啊，多简单的事。把厉害关系讲明了，房子也在他名下，他不同意没人可以卖。
你是法盲，法律上的权属关系你都没整明白
乡下的事情是有点复杂的
猴子请来的 发表于 2023-09-10 22:13
签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。
哪里可以穿越
路途艰辛 发表于 2023-9-12 20:56
哪里可以穿越
哈哈，确实，我爷爷都去世十几年了
猴子请来的 发表于 2023-9-10 22:13
签个协议公证下，或者叫你爷爷立个遗嘱公证下。
额，不行啊，我爷爷都去世十几年了，没有留下任何遗嘱
宜兴风中 发表于 2023-9-10 09:23
你父亲和你爷爷应该在同一个户口下面，爷爷走了以后，户主应该由户口本上的按顺序接替，你先到派出所查询， ...
感谢您的回答，不过我家还有点复杂，推倒重建是不可能了，因为历史原因，我家和隔壁邻居共用的同一面墙壁，这房子根本动不了，改造都没法动，更不用说推倒重建了，目前家里户口本户主是我爸爸，我和我爸爸在同一张户口本上，这个还挺复杂的，我还是自己去相关部门问清楚吧
haptime99 发表于 2023-9-9 20:38
居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只 ...
这个倒无所谓，不影响以后拆迁就行，反正房子我也动不了，推倒重建也不可能，因为和隔壁用的同一面墙壁，现在主要就是怕以后拆迁的话我是居民户口影响不影响
james0449 发表于 2023-9-8 10:11
不是村民的话连翻建的权利的都没有，你赶紧先去查土地证和房产证是谁的吧。如果还是你爷爷的，你需要按其 ...
翻建我倒不奢求，因为本来就没法改造和推倒重建，因为历史原因，我家和隔壁邻居共用的同一面墙壁，现在问题就是产权不知道是谁的，到底是我爷爷的，还是甚至不是我爷爷的，但是肯定不是我父亲的，我爷爷也没留下遗嘱，主要怕以后如果有机会拆迁的话产权说不清楚，我爸现在还活，哪天没了，那就更复杂了
hujun250610 发表于 2023-9-10 08:42
当地的一般查不到吧，要去宜兴土管局，我家以前老房子也是没证，我去宜兴土管局查到的，打印了复印件
好的，谢谢你的解答，我抽空就去宜兴土管局查询一下试试
要所有利益相关人员一起到公证处去公证的
楼主你的情况说明还是不够清楚，比如你的户口在哪里？你有几个兄弟姐妹？
你有以下2个选项
1. 申请一块自己的宅基地，条件是：户口在村里，成家，已单独立户。
2. 继承老房子，条件是：其它继承者书面声明愿意放弃继承；如果没有其它继承人的问题，自然就是你的。
爱吃猪肉脯 发表于 2023-9-8 09:49
挺复杂的，因为我和我爸都是居民户口，属于社区的居民，也不是村里的人，我爷爷算是村里的人，还有就是我 ...
那你也可以继承，只要其他人愿意放弃继承。但是你只能继承房子的使用权。如果可以证明长期居住且是危房，那可以改建，否则改建都不行。
haptime99 发表于 2023-9-9 20:38
居民户口不能享受集体经济组织的利益，就是不能继承土地，只能继承上面的房屋。户主不在了，翻建也不能，只 ...
如果证明长期有人居住且是危房，是可以重建的。